Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, оптимальный выход в такой ситуации звонок в наше экспертное учреждение. Мы располагаем штатом высокопрофессиональных экспертов, которые в краткие сроки и на самом высоком уровне произведут оценку земли, причем, по весьма невысоким расценкам.

Оценка земельного участка часто требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. И естественно, что, клиент хочет установить рыночную стоимость своего участка, в прочих ситуациях — стоимость права аренды земельного участка.

Эксперт-оценщик учитывает все показатели при оценке земельного участка, в первую очередь, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земли может сильно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, наличия или отсутствия вышеперечисленных условий.

Вот почему оценка земли — процесс динамичный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки. Стоимость земельного участка варьируется в зависимости от ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его эффективной эксплуатации.

Важно, что оценка земли проводится по состоянию на определенную дату. Если меняется разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в такой ситуации рыночная стоимость этого участка может сильно поменяться.

Определение рыночной стоимости земли требуется для оформления залога, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, внесения взноса в уставной капитал организации. Оценка земельного участка осуществляется относительно земель промышленного назначения, земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении оценки земли значительную роль играет наличие на территории коммуникаций, состояние окружающей среды, транспорта, объектов социального обслуживания. Также свою роль имеет архитектурная и историческая ценность ландшафта.

Другие параметры учитываются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — наличие культурных насаждений, продуктивность пастбищ, ожидаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в данном регионе, урожайность основных культур и вероятная прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных строений проводится с учетом наличия водоснабжения, электричества, газификации, экологической обстановки местности, транспорта.

Наши эксперты осуществят оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех перечисленных условий в краткие сроки и качественно.

Оценка земли также часто проводится в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае когда объектом спора выступает земля, тут необходим отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом.

Если в аренду сдаются лесные участки, необходимо оценить территорию по количеству древесины, добываемую после вырубки деревьев на данной территории.

Для проведения оценки земли от Вас потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также сведения о границах участка. Кроме того, потребуются сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по оцениваемому участку. По итогам выполненной работы наш Центр предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.